1.招标条件

本招标项目南宁市第五人民医院危旧房改住房改造项目代建管理服务采购项目（招标编号： GXJTZ[2023]02070 ） ，招标人为南宁市第五人民医院。项目已具备招标条件，现对本项目的代建单位进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目基本情况：（1）项目用地面积：6710.22 m²新建 3栋6层住宅楼，1栋33层住宅楼，总建筑面积约46433.98m²，其中新建住宅建筑面积(含还建)约31467.47 m²共 260 套，其中还建户105套，非还建户141套，单位还建公有住房14套，车位253个。目前剩余房源45套、30个车位未出售。；新建配套物业服务用房、其他用房、公厕等建筑面积 333.46m²；新建地下室建筑面积14222.46 m²。（2）项目目前1#楼架空层主体施工完成，2#、3#、4#楼主体施工完成，地下室周边土方回填完成。项目于2022年7月20日因客观原因停工一年，2023年8月份正常复工。

2.2招标范围：南宁市第五人民医院职工危旧房改住房改造项目代建管理服务，代建内容具体内容详见招标文件第五章“项目服务需求”。

2.3项目建设期限：

（1）本项目建筑主体建设期限为：11个月；

（2）环境建设期限为：前（1）项后完成后3个月内；

（3）规划实核期限为：前（1）、（2）项完成后3个月内；

（4）五方验收期限为：前（1）、（2）、（3）项完成后1个月内；

（5）交付使用期限为：前（1）、（2）、（3）、（4）项完成后1个月内。

3.投标人资格要求及条件

3.1 本次招标要求投标人具有国内独立法人资格房地产开发贰级及以上资质，并在人员、经验、资金、设备等方面具有与本项目招标文件要求相适合的能力；

3.2财务要求：财务管理制度健全，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态.

3.3信誉要求：

3.3.1 根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）规定，投标人不得为失信被执行人；

3.3.2 未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单、未被中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn/）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.4其他要求：具有良好的银行资信和商业信誉，未涉及重大诉讼案件。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1购买招标文件时间及地点：自本公告发布之时起至2023年8月25日止的正常工作时间，正常工作时间是指北京时间每天上午9时00分到12时00分，下午14时30分到17时30分，双休日和法定节假日不办理业务。请供应商在规定期限内到广西建通工程咨询有限责任公司（南宁市江南区金凯路26号广西建通中心12楼1206室）购买招标文件，售价300.00元/份，不办理邮寄，售后不退。

4.2获取招标文件的方式：由投标人的法定代表人或法定代表授权委托人持以下资料到采购代理机构处报名购买：（1）法定代表人身份证复印件；（2）授权委托书原件、被授权人身份证原件（附复印件）；（3）营业执照复印件；（4）近半年来连续三个月依法缴纳社保费的社保凭证复印件；（5）近半年来连续三个月依法缴纳税费或依法免缴税费的证明复印件；上述资料复印件须加盖投标人公章，原件备查，材料齐全、有效，核查通过方可购买招标文件。

5.投标保证金：

投标保证金人民币：人民币伍万元整（￥50000.00元）投标保证金的交纳方式：银行转账、支票、汇票、本票或者银行、保险机构出具的保函，禁止采用现钞方式。采用银行转账方式的，在投标截止时间前交至采购代理机构指定账户并且到账【账户名称：广西建通工程咨询有限责任公司南宁江南区分公司；开户银行：中国农业银行南宁金凯支行；银行账号：20019501040010114】；采用支票、汇票、本票或者保函等方式的，在投标截止时间前，投标人应当递交单独密封的支票、汇票、本票、保函原件。否则视为无效投标保证金。本项目不接受现金形式或从个人账户转出的投标保证金，否则视为无效投标保证金。

6.投标文件的递交

投标文件必须以密封形式于2023年9月11日9时30分前递交到广西建通工程咨询有限责任公司开标室（南宁市江南区金凯路26号广西建通中心11楼），逾期不受理。参加开标会的法定代表人（负责人）或委托代理人必须持相关证明材料：法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书，出示本人身份证（法定代表人签署投标文件并参加开标会时可持本人身份证原件出席）、保证金转账底单复印件（加盖公章）；另提交开户许可证复印件或基本户账户信息（用于退还保证金使用）。

7.  发布公告的媒介

中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）、香港本台现场直播网（/）。

8.  联系方式

广西建通工程咨询有限责任公司

2023年8月18日